| Orientações para uma Administração exemplar: |
- Cumprir à risca as obrigações determinadas pela lei, pela Convenção e pelo Regulamento Interno do Condomínio;
- Prestar contas mensalmente aos condôminos, mostrando custos, receitas e fundo de reserva;
- Guardar toda a documentação relativa ao condomínio. Solicitar notas fiscais de tudo que comprar e dar recibos de tudo que pagar.
- Pesquisar preços antes de comprar ou contratar bens ou serviços. Exigir que a administradora faça o mesmo se essa tarefa cabe a ela;
- Cercar-se de um subsíndico e conselheiros realmente dispostos a trabalhar para poder dividir tarefas;
- Estar sempre disposto a ouvir sugestões. O diálogo é fundamental;
- Educar condômino e inquilino para que cumpram as regras da Convenção interna;
- Aplicar multa quando identificar o transgressor;
- Estabelecer um horário de trabalho e exigir que ele seja respeitado;
- Incentivar a colaboração dos condôminos e a participação nas assembléias. Para facilitar, as assembléias devem ser feitas em horário conveniente;
- Não decidir sozinho. Na dúvida, convocar o subsíndico, o conselheiro ou uma assembléia extraordinária;
- Abrir uma conta-corrrente em nome do Condomínio, nunca em nome do síndico;
- Aplicar o dinheiro com segurança e nunca atrasar qualquer pagamento;
- Cobrar os inadimplentes tentando um acordo amigável. Apelar judicialmente se for o caso;
- Fiscalizar e cobrar as obrigações dos funcionários;
- Fazer e renovar o seguro obrigatório, procurando complementá-lo com os seguros opcionais, que prevêem coberturas especiais para danos materiais ou pessoais causados ao patrimônio ou a terceiros.
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